李甲在厂房里转了一圈，大概估量一下着说道“估计摆下四五百个位置没问题。”

“位置会不会有点少？”胡六安环顾四周，有些迟疑。

房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。”

“我们刚才来的时候在这附近转了一大圈看到工厂是不少，不过居民区不是很多。依我所看，800个位置的餐馆估计有点大，不能保证客源。”李甲接着分析道。

房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。”

“那不正好，我们将餐馆开小一点嘛。四五百个位置也足够，夏天旺季的时候，室外还可以坐100来人。”王丽君接过话说道。

“对对对，我觉得我们适当把餐馆规模适当控制一下，这样的话，大多中小城市我们都可以开连锁餐馆。”胡六安点头表示赞同。

“好，那就这么定。你让中介人告诉我们准确的面积，我们算算多少钱的房租合适。”李甲说着又瞄了一下厂房。

一切顺利，胡六安就和李甲回米兰，等待着中介人传真过来厂房建筑图纸。

在正式签订合同前，胡六安和李甲特意带着眼镜再次考察厂房，请他根据专业视角绘制装修规划示意图。

经过多轮与房东的协商谈判，双方最终签订长期租赁合同。该合同采用6+6的租赁模式（即首期6年，期满后自动续约6年），月租金定为5个翁，每年增长2%房租。根据合同约定，所有装修工程及水电改造费用均由承租方承担。

签好合同，连锁餐馆《la primavera》在梅斯特里地区分店就由眼睛带队施工装修，争取在圣诞节前开业。

当然，所有的建筑材料从莱昂纳多.博里奥的建筑公司购买。

胡六安就和眼镜去《la vecchia cucina》餐馆找莱昂纳多.博里奥商量。

“我的朋友，胡先生。好久不见。”莱昂纳多.博里奥看到胡六安赶紧放下手中的雪茄，站起来展开双手对着他走过来拥抱致礼。

紧接着莱昂纳多.博里奥伸过手和眼镜握手，亲热的喊着“我的朋友，yang jin！”

眼镜在维罗纳《la primavera》餐馆装修的材料都是在莱昂纳多.博里奥的建材公司购买，所以熟的很。

“莱昂纳多.博里奥先生，我们准备在梅斯特里附近开连锁餐馆《La primavera》，所以我第一时间就想到照顾你的生意。”胡六安打过招呼之后就直说。

“谢谢，我们一定会给你们最优惠的价格。胡先生，莱菲而莱的死没有给你造成影响吧。”莱昂纳多.博里奥吸了口雪茄，关切的说道。

“没有，这件事应该也没有影响到你吧。南霸天当时想要杀那个华人灭口，华人在去自首前特意来找过我。我明确告诉他，无论如何都不能把脏水泼到莱昂纳多·博里奥先生你的身上。”胡六安一本正经，说的很有义气的样子。

“南霸天说他根本没有派人去杀那个人，都是他造谣。”莱昂纳多.博里奥继续解释着。

“莱昂纳多.博里奥先生，我认为此事已经过去，南霸天杀不杀那个人，是他们自己的事情，与我无关。只要没人再来找我们麻烦就可以。”胡六安带着几分玩笑又带着几分认真地说道，其实他来这还有一个目的就是通过莱昂纳多.博里奥告诫南霸天不要来找事。

“胡先生，你很聪明，而且还有一颗很大的心。”莱昂纳多.博里奥对着胡六安伸出大拇指。

“一切，都是为了赚钱嘛。”胡六安笑着说道。